房地产开发一级资质

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房地产开发一级资质

发表日期：2021-10-08浏览次数：3801

房地产开发一级资质：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

办理资质时应该提交的资料：

1、营业执照正副本复印件
2、法人一寸照片8张
3、公司章程
4、办公场地租赁合同
5、产权证明
6、业绩合同
7、代码证正副本、银行开户许可证
8、企业已参保人员提供参保证明
9、公章、法人章

10、技术和财务负责人职称证，身份ID复印件及照片；企业有职称人员提供职称证及身份ID证复印件

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定资质等级，具体以地区建设厅等级分类为准。

房地产二级资质：

1、注册资本不低于2000万元；

2、从事房地产开发经营3年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故。

办理资质时应该提交的资料：

1、营业执照正副本复印件
2、法人一寸照片8张
3、验资报告、公司章程
4、租房协议
5、产权证明
6、业绩合同
7、企业购买机械设备的证明票据、
8、企业已参保人员提供参保证明
9、公章、法人章
10、技术和财务负责人职称证，身份ID复印件及照片；企业有职称人员提供职称证和身份ID及复印件
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个资质等级，新办需从暂定级开始。

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